Kaip išlikti budirems statybose ar remonto darbuose
Dažnai susiduriame su problema, kai į Statybu pretenziją kreipiasi žmonės, kurie nusivilia pirkdami, statydami ar remontuodami būstą, kai dėl per didelio pasitikėjimo, nepildomi dokumentai. Kiek būtini tokių dokumentų pildyma ir eigos fiksavimai, skaitykite šiame straipsnyje, žemiau.
Realios situacijos
Mergina V.G. daug dirbo užsienyje, kad sutaupytų pinigų ir galėtų grįžti į tėvynę ir čia pasistatyti namą, gimtajame Ukmėgės mieste arčiau garbaus amžiaus tėvų. Vis dar dirbdama užsienyje, tėvų padovanotame sklype pradėjo namo statybas. Rado rangovus (per rekomendacijas) ir susitarė dėl darbų ir terminų. Viskas ėjosi pakankamai sklandžiai, kol mergina atkreipė dėmesį, kad sutarti pinigai rangovui pradėjo LABAI greitai pasibaiginėti. Taip pat “paaiškėjo”, kad rangovas “neįskaičiavo” kai kurių darbų. Mergina nusprendė pati įsitikinti statybų eiga. Pasiėmė savaitę atostogų ir grįžo namo. Apsilankiusi sklype, kur pasak rangovo, turėjo stovėti surinkta “dėžutė” ir uždėtas stogas, pasibaisėjo. Rangovas, supirkinėjo (o gal gavo nemokamai) statybinių medžiagų sienoms, tai iš 6 lauko sienų 3 buvo suręstos vienodų medžiagų, o likusios iš to, vos ne ką rado sąvartynuose ar gavo dovanų išsivežti.
Pasikreipusį į Statybų pretenziją, mergina gavo eksperto telefono Nr. Su ekspertu nuvyko į objektą ir sužinojo dar daugiau linksmybių. Pamatai įrengi netinkamai (atskasus viskas pasimatė). Komunikacijos tik sudėtos. Jokių nuolydžių. Ne visiems vamzdžiams ar laidams padaryti patekimai į patalpas. Nuotekų valymo įrenginys tik rėmas, o ir tas sulaužytas. VISOS sienos kreivos. Stogas surinktas nesilaikant konstruktorių nurodytų medžiagų.
Apibendrinant paaiškėjo, kad teks visą namą griauti, nes kosmetiškai pašalinti trūkumų nepavyks, o dėl netinkamos statybų kokybės, ilgainiui namo sienos skilinės ir dėl nesandaraus ir neapsaugoto pamato, drėgmė aklys iki viršutinių sluoksnių ir bus puiki terpė pelėsiui ir grybeliui. Dėl stogo netinkamumo, tik laiko klausimas, kada storesnis sniego sluoksnis jį sulaužys.
Išgelbėjo dronas
Trumpai tariant, ieškinys nukeliavo į teismą. Ten rangovas pasirodė apsiginkalvęs advokatais (net dviem), bet jie neįvertino, kad nepaisant labai primityvios sutarties, jie norėjo išvengti sutartinių prievolių ir suko uodegas, kad statybas atliko ne jie, rangovas nežinojo, kad merginos buvęs klasiokas, kasdien fiksavo atliekamus darbus su dronu. Tokiu būdu buvo surinkta visa informacija, kuri patvirtino rangovo atliktus nekokybiškus darbus ir teko sugrąžinti gautus pinigus ir savo sąskaita nugriauti namą, išvežti statybines šiukšles, o dabar mergina sudarė sutartį su Statybų pretenzijos rekomenduotais rangovais ir turimomis žiniomis, šias Kalėdas jau galės švęsti naujame name, tik su gerbuviu teks pakentėti iki kitų metų.
Netrukdyti neglima tikrinti. Kablelį padėkite patys.
Jauna šeima su dviem vaikučiais, vieno kambario butą išsikeitė į senos statybos 3 kambarių. Kadangi senos statybos butas reikalavo rimto remonto, tai suprasdama jauna šeima taupėsi pinigų, dar pasiėmė paskolą ir vasaros pradžioje, kai tik oras leido, laikinai persikėlė į tėvų sodą, kol vyks remonto darbai, kad netrukdytų statybininkams ir patys nesėdėtų dulkėse ir šiukšlėse.
Pirmieji trikdžiai prasidėjo dar ardant bute esančias pasenusias medžiagas, valand šiukšles ir ruošiantis remontui. Bet laiko dar buvo daug, tai iš 10 dienų, skirtų artymui ir pasiruošimui, prireikė 3 savaičių.
Įtartinai greitai buvo perstumdytos kelios sienų dalys ir “išlygintos” ir apšiltintos grindys ir lubos. Tačiau užsakovai, nesuprantantys statybos, pasitikėjo rengovu ir netikrino procesų. Tačiau įvyko gyvenimas ir statybininkai prakirto vamzdyną. Vanduo užliejo butą žemiau, todėl į objektą atvažiavo šeimininkai ir kartu atsivežė specialistą, kuris nusimano statybose. Atvežtas specialistas neturėjo jokių sertifikatų, dokumentų ir/arba kitaip patvirtinančių jo išsilavinimą dokumentų, todėl teko papildomai išsikviesti ekspertą su dokumentais. Abu specialistai pastebėjo, aptarė ir patvirtino, kad statybininkai netinkamai paruošė pagrindą grindų šiltinimui, netinkamai išvedžiojo komunikacijas paruošaimajame sluoksnyje. Taip pat akivaizdžiai matėsi, kad naudojamos medžiagos neatitiko joms keliamų reikalavimų ir vietoje akmens vatos, buvo naudojama SENA stiklo vata.
Dingsta it rasa saulėtą dieną nepastebimai
Rangovas, sužinojęs, kad jo darbą tikrins, dingo iš objekto ir slapstėsi iki kol gavo ieškinį iš teismo. Vėl buvo naudinga, kad užsakovas, bent kas porą dienų vis aplankydavo butą ir prisidengdamas, o gal netyčia, fotografuodamas daromus darbus, užfiksavo rangovą ir jo darbuotojus.
Ir taip istorijų galime prirašyti daug. Didžioji jų dalis- pasitiki tie lietuvaičiai kitais, ir nukenčia. Todėl kviečiame būti atidžiais ir aklai nepasitikėti rangovų saldžialiežuvavimais. Filmuokite, fotografuokite ir darykite tarpinius darbų pridavimus. Kuo daugiau padarysite namų darbų, tuo lengviau Jums bus ginant savo interesus.
Visada galite paskambinti +370684442123, arba parašyti mums užklausą per www.statybupretenzija.lt arba suraskite mums Facebooke Statybų pretenzija
Daugiau patarimų ir naujienų rasite www.statybupretenzija.lt
arba susisiekę su mumis +370 644 42123